Construção modular volumétrica: fábrica entrega cômodo pronto
Cômodos completos (banheiro, quarto, sala) são fabricados em fábrica com acabamento e instalação prontos. No canteiro, só o empilhamento e a conexão.
Custo estimado
5 a 20% mais barato que alvenaria em escala acima de 50 unidades
Dificuldade
Alta complexidade
O que é
Evolução extrema do DfMA. Container estrutural com acabamento, hidráulica, elétrica e mobiliário integrado. Usado por Marriott, hotel em cadeia e habitação popular global. Fabricantes no Brasil: Cubo, Tecverde, EcoInovar.
Casos de uso
- Hotel e pousada (rede hoteleira). - Habitação popular e de interesse social. - Alojamento de obra em canteiro remoto.
Como adotar
1. Projeto arquitetônico precisa nascer modular, não adaptado. 2. Logística de transporte: gabarito de rodovia limita dimensão. 3. Fundação convencional compatível com descarga de módulo. 4. Montagem: equipe treinada de 10 a 15 pessoas por grua.
O que precisa aprender
Alta: construtora muda modelo de negócio. Decisão é estratégica, não tática.
Quando NÃO usar
Obra unitária ou customizada. Terreno sem acesso para caminhão e grua. Cliente que exige mudança durante obra.