MCMV ganha nova Faixa 4 para classe média com recursos do FGTS
O que é
O governo federal ampliou o Minha Casa Minha Vida com uma nova faixa voltada a famílias com renda de até R$ 12 mil, usando recursos do FGTS para financiar imóveis de maior valor, com juros abaixo do mercado tradicional (SBPE).
Por que saber
A medida mira o segmento de classe média, historicamente fora dos subsídios do MCMV e espremido entre juros altos do SBPE e tetos de preço das faixas anteriores. Isso destrava demanda represada e amplia o público-alvo das incorporadoras.
Onde muda o ponteiro
Construtoras e incorporadoras devem revisar portfólio e lançamentos para enquadrar produtos nessa nova faixa de preço e renda, enquanto bancos e correspondentes bancários precisam adaptar esteiras de crédito ao novo funding do FGTS. Escritórios de projeto também sentem pressão por padronização e redução de custo construtivo para caber no teto de financiamento.